Un devenir à construire ensemble et pour TOUS afin d'accomplir notre mission de Service Public

La réunion du personnel organisée par le Comité d’entreprise a remporté un très large succès vu la forte participation. Nombreux ont été les salariés qui ont remercié les élus du personnel pour avoir organisé cette réunion. Chacun a reconnu que les élus CGT ont eu raison de demander que le Comité d’Entreprise missionne un cabinet d’experts afin d’analyser la situation et donner des éléments pour défendre les intérêts du personnel et de notre établissement public. Chacun a pu constater la complexité de la situation mais aussi prendre connaissance de l’ensemble des éléments de cette situation.

Cette réunion a permis d'identifier les responsables de cette situation résultant, d'une part de conflits de personnes entre MM. Mothron et Doucet et d'autre part des réformes territoriales. Même si les résultats des élections avaient été différents, nous serions dans une situation similaire compte tenu de la mise en place de la Métropole du Grand Paris et des modifications imposées aux intercommunalités notamment en deuxième couronne. Rappelons que M. Doucet est un grand défenseur des lois sur la Métropole qu’il a voté. Il est quand même regrettable que le Président de la Communauté d’Agglomération soit le seul à avoir refusé de rencontrer le cabinet missionné par le Comité d’Entreprise malgré les multiples demandes. La défense des intérêts de tous personnels et de notre Service public ne figurent certainement pas parmi ses priorités !

Le cabinet a présenté, après un état des lieux de la situation, les différentes hypothèses envisagées avec leurs avantages et inconvénients :

Ä La transformation de l’Office en société anonyme sous forme de Société Coopérative d'intérêt Collectif (SCIC)

Ä Le maintien d’un statut d’OPH mais l’obligation, soit :

de se rapprocher ou fusionner avec l’OPH Val d’Oise Habitat

de suivre Argenteuil et être rattaché à la Métropole du Grand Paris

de suivre Bezons et être rattaché à la Communauté d’agglomération à laquelle elle devra être membre

Actuellement la direction n’étudie que le scénario de la société anonyme sous forme de SCIC. La C.G.T. et le Comité d’Entreprise se sont prononcés contre cette privatisation. Nous restons attachés à la défense des Services Publics. Par ailleurs nous refusons que pour des motivations politiciennes et personnelles soient sacrifiés les intérêts de l’ensemble des personnels (privés et publics), des locataires et de l’Office. Notamment les 140 agents publics qui seraient face au dilemme de choisir entre la mise à disposition du Centre de Gestion de Versailles ou le passage au statut privé et l’abandon de leur statut d’agents publics. Pour y parvenir la direction compte favoriser la division des personnels et tenter de prendre un par un chaque agent public pour de convaincre de renoncer à son statut.

La C.G.T. a rencontré le Président de l’Office suite à sa réponse à notre courrier. Nous avons développé les motivations qui nous conduisent à être opposés à la privatisation de l’Office et notre détermination d'agir dans l'intérêt de l'ensemble des personnels, des locataires et de l'Office. De son côté le Président a confirmé sa préférence pour la création d’une Société Anonyme sur forme de SCIC mais qu’il acceptait d’étudier les autres hypothèses.

Concernant les autres hypothèses que le maintien de la situation actuelle, nous tenons à réaffirmer les exigences suivantes :

-   imposer des conditions qui permettent à notre organisme de garder son statut public et de poursuivre sa mission afin de favoriser un logement de qualité à un prix abordable pour tous sur Argenteuil et Bezons.

-   préserver l'ensemble des emplois privés et publics et l’ensemble des acquis sociaux,

-   maintenir une gestion de proximité et les conditions d’exercice de ces missions (présence des gardiens dans les cités, logement de fonction, agences de proximité, …).

Le cabinet va continuer de travailler dans le sens de la défense des intérêts de tous les personnels et de l'Office en approfondissant les différentes hypothèses, leur faisabilité, leurs avantages et défauts dans une situation particulièrement mouvante.

Dans les semaines à venir la C.G.T. va développer les initiatives contre la privatisation de l'Office et pour la défense des intérêts de l'ensemble des personnels, des locataires et de l'Office.

Nous vous invitons à ne pas tomber dans le piège de la division et à rester unis et solidaires sinon nous sommes convaincus qu’il n’y aura que des perdants.

Les 4 représentants des locataires au Conseil d'Administration d'AB-Habitat

Confédération Nationale du Logement : 2 élus

Indécosa C.G.T. : 1 élu

Confération Générale du Logement : 1 élu

Indecosa C.G.T. se félicite de ce résultat. C'est la première fois que cette organisation présente une liste de candidats au Conseil d'Administration d'AB-Habitat.

Maintenant agissons TOUS ensemble :

- contre la privatisation de l'Office et l'amélioration du service rendu aux locataires

- pour obtenir un meilleur financement du logement social

- pour vivre dans un logement de qualité à un prix abordable

- pour favoriser le vivre ensemble

Communiqué de Presse

Dominique LESPARRE, Président

En 2015, pas d’augmentation des loyers dans le parc social d‘Argenteuil-Bezons Habitat

Soucieux de la baisse du pouvoir d’achat des familles et du poids important que représente le loyer dans leur budget, le Conseil d’administration d’Argenteuil-Bezons Habitat à la demande de son président, Dominique Lesparre, maire de Bezons et conseiller général du Val d’Oise, a décidé de ne pas augmenter les loyers de son parc social.

Ce gel des loyers demandé également par les représentants des locataires, tient compte de la bonne gestion financière de l’office public d’habitat.

Au moment où le gouvernement décide de reporter la revalorisation de l’APL au 1er Octobre 2015 au lieu du 1er janvier 2014, ce qui représente pour de nombreuses familles des difficultés supplémentaires, il s'agit d'un effort important d’AB-Habitat en direction de ses locataires. Cette décision n'écarte pas pour autant les conséquences de la crise du logement dues à la diminution du taux du livret A, au manque de construction de logements et à tous ces maires, hors la loi qui ne respectent pas la loi SRU fixant à 25% le taux de logements sociaux dans une ville.

Dans le Val d’Oise, ils sont encore trop nombreux dans ce cas à préférer payer de fortes pénalités plutôt que de répondre aux besoins et contribuer à la mixité sociale.

Le logement social accessible à tous, est un combat que Dominique Lesparre mène depuis de nombreuses années. Comme nouveau Président d’Argenteuil-Bezons Habitat, il veillera à ce que l’office poursuive sa mission de bailleur social.

Argenteuil, le 30 octobre 2014

NON A LA DISSOLUTION DE LA COMMUNAUTE

D’AGGLOMMERATION ARGENTEUIL-BEZONS

La fédération CNL du Val d'Oise refuse l'intégration de la ville d’Argenteuil dans la future Métropole du Grand Paris.

La conséquence serait la disparition de l’office HLM ARGENTEUIL-BEZONS.

Ce projet est néfaste pour les locataires des 11000 logements d'AB HABITAT et pour les demandeurs de logements. Cet office est un outil performant dans le domaine de la construction,  la réhabilitation et la maintenance de logements.

Quel intérêt pour les locataires et les demandeurs de logement si AB HABITAT est absorbé dans le futur organisme HLM du Grand Paris (plus de 300 000 logements) ?

Pour la CNL, cela aurait des conséquences désastreuses :

éloignement des centres de décisions pénalisant les services de proximité

Baisse de la qualité du service rendu aux habitants

Moins de représentants élus des locataires pour la défense de leurs droits

La Confédération Nationale du Logement, sa fédération départementale et ses amicales refusent ce projet arbitraire décidé, sans concertation, par le maire d'Argenteuil.

ENSEMBLE, REFUSONS L'INACCEPTABLE !

Motion du Comité d'Entreprise d'AB-Habitat présenté au Conseil d'Administration du 26/06/2014

Pour la défense des intérêts des habitants

d’Argenteuil-Bezons

Pour la préservation d’un Service public de proximité

Le Comité d’Entreprise d’AB-Habitat tient à interpeller les élus issus des élections aux Conseils municipaux et du Conseil Communautaire d’Argenteuil-Bezons pour mettre un terme aux incompatibilités d’humeur sur fond de rancœur et de vengeance qui ont pris une tournure préoccupante.   

Les divergences politiques et les  personnalités opposées entre le nouveau Maire d’Argenteuil et le Président de la Communauté d’Agglomération dont la légitimité démocratique de chacun d’eux ne saurait être remise en cause, n’interdisent pas le dialogue et la recherche de solutions, dans l’intérêt du territoire et des habitants.

Cette situation pénalise le fonctionnement et à terme, le développement des services publics dans nos villes et fait courir un danger certain à notre Office Public de l’Habitat dont le rôle et l’utilité ne sont plus à démontrer sur un territoire qui le nécessite.

Le Maire d'Argenteuil a annoncé, dans la précipitation et sans concertation, son intention de sortir de la Communauté d'Agglomération Argenteuil Bezons et de rejoindre la Communauté du Parisis sans même savoir si celle-ci accepterait d'accueillir la Ville d'Argenteuil. Parmi les autres pistes il évoque la possibilité de rejoindre une des communautés d'agglomération des Hauts de Seines alors que celles-ci vont être absorbées dans la Métropole du Grand Paris. Argenteuil serait noyé au milieu de plus de 7 millions d'habitants.

Ce choix aurait de graves conséquences sur les habitants, les personnels. Il serait préjudiciable aux finances des villes qui devront absorber les dettes des emprunts souscrits par la CAAB.

Ce choix aboutirait au démantèlement de services publics comme le ramassage des ordures ménagères mais également de l'Office Public Habitat Argenteuil Bezons

Nous appelons l’ensemble des élus, des administrateurs à concentrer  leur énergie pour développer une coopération au service des populations et la réponse à leurs besoins.

Dans l’intérêt des Argenteuillais et des Bezonnais :

• Agissons ensemble pour préserver la Communauté d’Agglomération d’Argenteuil-Bezons afin de permettre le développement de notre outil de travail qu’est l’Office AB-Habitat
• Agissons pour préserver une démocratie locale et de proximité permettant de mieux associer les citoyens aux décisions qui les concernent en premier lieu. 

 Agissons ensemble pour que la Direction, la Police prennent les dispositions nécessaires pour que les personnels et les locataires puissent vivre et travailler dans la tranquillité

Paru dans le Parisien du 24/04/2014

Incendies volontaires, vitres brisées, parkings détériorés... Depuis dix jours, le quartier est complètement dégradé. Les habitants sont inquiets.

Maïram Guissé | Publié le 24 avril 2014, 07h00

Argenteuil, hier.Selon plusieurs témoignages de riverains de la cité Champagne, des jeunes commettraient les dégradations en réaction à une décision du bailleur: Ab-Habitat n’a pas attribué un local promis à un habitant du quartier. (LP/M.G.)

La montée de la violence inquiète les habitants de la cité Champagne à Argenteuil. Certes, ils ne sont pas directement visés, mais ils subissent les nombreuses dégradations commises dans le quartier. Mardi soir, l'Amicale des locataires, présidée par Patricia Doherty, s'est réunie en urgence. « Les locataires sont excédés », confie-t-elle. 

Depuis plus d'une semaine, pas un jour et pas une nuit ne passe sans qu'il y ait de détériorations de biens dans ce quartier niché sur les hauteurs de la ville. « Cette nuit encore, ils ont couché un pylône électrique par terre. Avant cela, ils ont cassé les barrières de parking, mis le feu à la loge du gardien... », détaille Patricia Doherty. « La semaine dernière, des vitres et des portes d'entrée ont été brisées, deux pylônes d'éclairage de 10 m de haut ont été couchés : il faut le faire ! ajoute une locataire. La porte d'un box de garage a été incendiée. Où allons-nous ? Quel sera le prochain acte de délinquance ? »

Les conséquences, notamment quand il s'agit de départs d'incendie, auraient pu être très graves. Mais qui en veut donc aux habitants de cette cité ? D'après nos informations, les vandales visent l'office HLM Ab-Habitat (Ab-H). Deux jeunes du quartier, dont l'un est d'ailleurs en procès avec Ab-H pour avoir agressé un gardien, devaient avoir un local pour ouvrir une crêperie. Mais la semaine dernière, les responsables d'Ab-H n'ont pas voulu signer le bail. Les clés avaient été remises, mais depuis, les serrures ont été changées.

« L'office n'a pas tenu sa promesse. Mais attention, ce ne sont pas ces deux personnes qui sont à l'origine de ces dégradations, mais des jeunes du coin en colère », insiste Patricia Doherty, qui avait soutenu le projet d'ouverture de ce commerce dans la cité. La CGT d'Ab-H s'était de son côté clairement opposée à l'attribution de ce local. Pour le syndicat, le président de l'office d'alors, l'ancien maire (PS) Philippe Doucet, tentait « d'acheter la paix sociale en pleine campagne électorale ».

Hier, des médiateurs urbains étaient présents dans le quartier. La situation reste tendue. « Dans ce quartier, on se sent complètement abandonnés, confie un jeune. Il n'y a rien pour nous. Ce local, c'était un peu comme une lumière. Ces violences, même si je ne suis pas d'accord, c'est une manière d'exprimer une révolte, une incompréhension. Je pense qu'elles s'arrêteront quand les promesses seront tenues. »

L'amicale des locataires a contacté l'office HLM et le maire (UMP) Georges Mothron. « Mais cela n'a rien donné, soupire Patricia Doherty. C'est inquiétant car on nous a déjà dit que l'été serait chaud. » Un dispositif policier a été mis en place. Joint par téléphone, l'office n'a pas été en mesure de répondre à nos questions.